🌌 Transfert De Crédit Immobilier Sur Un Autre Bien Vous doit dire.

3 Sous réserve d’acceptation de votre dossier de crédit immobilier portant sur l’avance partielle ou totale, et temporaire du produit de la vente d’un bien immobilier pour en acquérir un autre par votre Caisse d’Epargne Régionale, prêteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter l’offre de prêt. Lorsque la vente est subordonnée à l

Tout n’est pas transférable ! Pour certains produits, il faudra soit conserver un compte dans son ancien établissement financier, soit les fermer et en ouvrir d’autres. Au risque de perdre certains avantages fiscaux. Livrets d’épargne Malgré les nouveaux efforts entrepris, la mobilité reste plus facile pour ce qui concerne le compte courant et les livrets A, Bleu, Jeune, de développement durable Solidaire- LDDS, d’épargne populaire – LEP… que pour les crédits et les autres produits d’épargne. En effet, comme pour les comptes bancaires, il suffit aujourd’hui de clôturer les livrets d’épargne réglementée dans l’ancienne banque et de les réouvrir dans le nouvel établissement. La clôture d’un livret d’épargne est gratuite. Impossibilité de transférer un Livret A ou un LDDS vers un autre établissement Depuis le 1er janvier 2012, il n’est plus possible de transférer un Livret A d’un établissement financier vers un autre. Il en est de même pour les Livrets de Développement Durable Solidaire. La solution consiste à fermer son Livret puis d’en ouvrir un nouveau dans un autre établissement. Aucun frais particulier ne vous sera décompté mais vous perdrez au moins une quinzaine d’intérêts quelle que soit la date à laquelle vous réalisez l’opération. Si vous clôturez votre Livret A le 10 avril par exemple, vous perdrez la 1ère quinzaine d’avril dans votre établissement d’origine et pourrez au mieux bénéficier de la 2ème quinzaine dans votre établissement d’accueil. Comptes titres, PEA, PEL et PERP L’ensemble de ces produits d’épargne peuvent être transférés. Pour cela, il est nécessaire que les deux banques ancienne et nouvelle soient d’accord. Des frais de transferts seront à régler. Ces frais varient de quelques dizaines à une centaine d’euros par compte selon les banques… Et les délais de transfert sont parfois très longs ! Autre solution, clôturer ces produits d’épargne, en sachant qu’une clôture du compte entraîne une perte des avantages fiscaux pour des comptes titres et d’un PEA, ou d’un crédit avantageux pour un PEL. Afin de garder ces avantages, il faut garder ces comptes ouverts dans la même banque. C’est la troisième solution. Assurance vie Les contrats d’assurance vie ne sont pas transférables. Donc il ne reste qu’une solution, si le contrat ne convient pas le clôturer et en ouvrir un autre. Mais attention ! Lorsqu’on ouvre un nouveau contrat, il faut alors respecter un nouveau délai de détention du contrat 8 ans pour bénéficier d’avantages fiscaux maximum. Les crédits immobilier ou à la consommation ne sont pas transférables. Il faut alors soit le rembourser par anticipation, soit procéder à un rachat » du prêt par le nouvel établissement, avec dans ces deux cas notamment des pénalités de remboursement anticipé pour les prêts immobiliers. Mais si vous voulez changer de banque principale tout en gardant votre prêt dans votre banque d’origine, il est possible de régler les mensualités de votre crédit via votre nouveau compte bancaire en mettant en place une autorisation de prélèvement. Pour les prêts immobiliers, attention à la clause de domiciliation des revenus Lors de la souscription d’un prêt immobilier, la banque peut demander à l’emprunteur qu’il domicilie ses salaires sur un compte bancaire ouvert chez elle. En contrepartie, la banque prêteuse propose un taux de crédit plus avantageux ou tout autre avantage financier. La domiciliation bancaire relève de la négociation commerciale ». Les offres de prêt souscrites entre le 1er janvier 2018 et fin mai 2019 pouvaient inclure une clause de domiciliation des revenus, faisant l’objet d’un encadrement réglementaire. L’emprunteur devait bénéficier en contrepartie d’un avantage individualisé. Et la durée de la domiciliation était limitée à 10 ans suivant la conclusion du prêt.

Letransfert de crédit est une pratique qui permet de conserver son crédit immobilier en cas de vente ou de rachat d’une habitation. Concrètement, plutôt que de solder son crédit en cours et d’en souscrire un nouveau pour votre nouveau logement, ^{Le projet immobilier à deux est un plan est tout à fait opportun puisque la somme de deux salaires combinés vous permet d’augmenter votre capacité d’emprunt et de rembourser plus aisément vos mensualités. Selon une enquête IFOP réalisée en 2014, plus d’un Français sur deux estime qu’acquérir un bien immobilier avec son partenaire représente un engagement supérieur au une durée moyenne d’endettement de 20 ans, concevoir à deux son projet immobilier est donc un engagement à ne pas prendre à la légère, qui peut s'avérer compliqué en cas de séparation avec votre se passe-t-il alors si vous vous séparez alors que le crédit immobilier court toujours ? Pretto vous présente les solutions envisageables et les démarches à effectuer en cas de séparation avec votre simule mon prêtVotre situation maritale a un impact sur la propriété en cas de séparationSelon votre situation maritale avec votre partenaire, la séparation du bien immobilier suit des règles et régimes différents. Il est donc important de connaître les détails de votre situation maritale afin de bien savoir quels sont vos engagements. Le mariage Lors de leur mariage, les époux peuvent faire le choix d'effectuer un contrat de mariage ou non. La répartition des biens et donc du bien immobilier peut différer selon le contrat de mariage points et différences sont beaucoup plus complexes mais nous avons fait au plus communautaire L’ensemble des biens acquis avant et après le mariage appartiennent au deux épouxRégime mixte Les biens acquis après le mariage appartiennent aux deux épouxRégime séparatiste Les biens acquis appartiennent à celui qui l’a financéL’achat d’un bien immobilier se fait le plus souvent à deux. Alors que se passe-t-il dans la répartition du bien immobilier si les époux décident de se séparer ?Contrat de mariage Répartition des biensCommunautaireLa part de chacun est précisée par le notaireMixte50 / 50Séparation des biensLa part de chacun est précisée par le notaireLe PACSLe Pacte Civil de Solidarité est un contrat conclu entre 2 personnes. Ce contrat leur permet d'organiser leur vie à deux mais la répartition du bien immobilier des personnes pacsées est déterminée selon la date de la signature du le prêt immobilier a été effectué avant la signature du PACS alors c’est la règle du concubinage qui s’ le prêt prêt immobilier a été effectué après le PACS, alors cela dépend de la date à laquelle vous vous êtes pacsés Pacs avant le 1er Janvier 2007La répartition du bien immobilier d’un couple pacsé se fait à 50/50 et cela même si l’un a contribué plus que l’autre. Néanmoins la personne ayant le plus contribué peut demander une indemnité. Les partenaires restent en indivision à part égale sauf s’il a été explicitement noté dans l’acte une répartition après le 1er Janvier 2007Le couple pacsé et ayant signé après le 31 décembre 2006 est sous le régime de la séparation de bien. Chacun des partenaires est donc propriétaire à la hauteur de sa personne qui a remboursé plus qu’il ne le devait peut demander à se faire indemniser sauf dans certains libreLes ménages en union libre qui ont un bien immobilier sont en indivision. La part de chacun est normalement indiquée sur l’acte notarié. Dans le cas contraire, la répartition est de 50/50 dans le jamais le couple se sépare, chacun récupère sa part. Si une personne du couple veut conserver le bien alors il doit racheter la partie de l’ le cas où l’un des concubin a beaucoup plus contribué à l'achat que l’autre, il peut demander à se faire indemniser. Le dédommagement doit respecter l’équité déterminée au moment du partage ou de la vente. L’avenir de votre crédit immobilier dépend de ce que vous souhaitez faire du bien financéLorsque vous décidez de contracter un prêt immobilier avec votre co-emprunteur, vous devenez tous deux solidaires de la dette de l’autre jusqu’au remboursement intégrale de celle-ci quelle que soit votre situation importe donc si vous vous séparez de votre co-emprunteur En cas de défaut de remboursement du prêt par celui-ci, la banque prêteuse pourra toujours vous assigner en recouvrement intégral des sommes prêtées sur le fondement de la solidarité de la dette cas d’accord avec votre co-emprunteur, il vous sera toujours possible de vous désengager de l’obligation de remboursement du prêt, par pourquoi en réalité, l’avenir de votre crédit immobilier dépend essentiellement de ce que les deux co-emprunteurs souhaitent faire du bien financé. Dans ce contexte, trois cas de figure se présentent à vous Cas de figure n°1 Aucun des co-emprunteurs ne souhaite conserver le bienCas de figure n°2 Les co-emprunteurs souhaitent conserver ensemble le bienCas de figure n°3 Seul un des co-emprunteurs souhaite conserver le bienJe simule mon prêtCas de figure 1 aucun des co-emprunteurs ne veut conserver le bienVous pouvez tout à fait décider de revendre le bien d'un commun accord si aucun des deux emprunteurs ne souhaite le ailleurs vous pourrez ainsi utiliser les bénéfices de la vente pour couvrir le remboursement restant du prêt immobilier. Si le bien est déjà payé, vous pouvez également songer à donner vos parts du bien à vos enfants via une donation, ou encore via une fonction de votre contrat de prêt vous pouvez être soumis à des indemnités de remboursement anticipé. Si le montant de la vente ne suffit pas à couvrir la dette, vous devrez cependant vous engager à rembourser la partie manquante. Cas de figure 2 les deux co-emprunteurs souhaitent conserver le bien immobilierDans certaines situations les co-emprunteurs peuvent décider de conserver ensemble le bien. Ce choix suppose une bonne entente entre les co-emprunteurs qui continueront ensemble à rembourser leur part du crédit et à assumer la gestion du logement travaux, taxe foncière, charges… Dans ce cas de figure, il faudra informer votre banque de la nouvelle situation, mais la solidarité sera maintenue pour le remboursement du de figure 3 un des co-emprunteurs souhaite conserver le bienVotre co-emprunteur veut garder le bien mais pas vousSi vous ne souhaitez pas garder le bien, vous devrez procéder à une désolidarisation de votre dette avec celle de votre désolidarisation, c’est lorsque vous vous désengagez de l’obligation de rembourser le prêt contracté par votre co-emprunteur en cas de non-paiement de la dette par celui-ci. Cette désolidarisation peut se faire de plusieurs manières. Si vous vous mettez d’accord avec votre co-emprunteur, vous pouvez vous désolidariser du prêt par un transfert de crédit. C’est-à-dire que vous transmettez directement à votre co-emprunteur le montant de votre crédit. Cette procédure nécessite néanmoins l’accord de la banque ce faire, vous devez envoyer une lettre de désolidarisation à la banque prêteuse avec accusé de réception, à laquelle sera jointe une déclaration écrite de l’autre emprunteur confirmant sa volonté de reprendre la totalité de l’emprunt immobilier à sa charge et de renoncer à vous demander le remboursement des sommes de la banque n’est toutefois pas automatique celle-ci doit, pour donner son accord, s’assurer de la solvabilité du co-emprunteur restant. En théorie, le taux d'endettement pour un prêt ne doit pas dépasser 35 % du revenu disponible net et peut être refusé dans le cas contraire. Ainsi, la banque exige du co-emprunteur restant un certain nombre d’informations permettant d’attester ses capacités de remboursement. En revanche, si après analyse de la situation de l’emprunteur restant, la banque accepte la désolidarisation, elle devra être actée chez le votre lettre de désolidarisation au prêt immobilier est approuvée par la banque, vous ne participerez plus au remboursement des échéances. Toutefois la désolidarisation n’empêche pas la propriété bien que vous soyez désengagé du prêt, vous restez encore co-propriétaire des lieux et ce jusqu’à la signature d’un nouvel acte de propriété ne vous mentionnant plus comme cette date, le fait de ne plus contribuer au financement de l’emprunt ne vous prive donc pas de votre part du cas de désolidarisation, l’emprunteur se retrouvant seul devra cependant mettre à jour son assurance en souscrivant à une assurance garantissant à 100 % le nouveau contrat de souhaitez garder le bien suite à un divorce mais pas votre co-emprunteur Vous le savez sans doute, en droit français le principe en matière de mariage reste la communauté des biens réduite aux acquêts. Le défaut de contrat de mariage vous fait directement basculer vers ce qu’il vous sera donc difficile d’acheter un bien immobilier seul dans ces cas. Mais que se passe-t-il réellement en cas de divorce ? Bien que vous ayez l’obligation d’acheter à 2, vous avez le droit de renoncer au bien lorsque vous divorcez. Cependant, lorsque l’un des ex-époux choisit de renoncer à sa part, celui qui souhaitera garder le bien devra procéder au rachat de que ce choix représente un coût réel car vous devrez assumer non seulement le solde de votre crédit en cours mais également le rachat de soulte de votre ex-co emprunteur ainsi que des charges rachat de soulte correspond au pourcentage de la possession du co-emprunteur sur le logement en question. Ce pourcentage dont le co-emprunteur dispose s’appelle alors la racheter la soulte de l’autre co-emprunteur, vous devrez prendre en compte la valeur actuelle du bien avec une possible dépréciation et non la valeur d’achat. Cette tâche revient au notaire qui officialise la valeur de la soulte. La vente par le co-emprunteur de sa part du logement entraînera pour lui la perte de tout droit sur le bien immobilier ainsi que de tout lien juridique avec lui. Etant donné qu’il est impossible pour un époux sous le régime de la communauté des biens d’acheter seul un bien immobilier, le rachat de soulte ne pourra être possible que lorsque le divorce sera prononcé. Le rachat de soulteLe rachat de soulte a lieu dans le cadre d’un divorce ou d’une succession. Il intervient lorsque l’on veut racheter la part d’un co-emprunteur sous régime d’indivision par exemple. Formule du rachat de soulteIl peut être calculé de deux façons, en fonction de l’existence ou non d’un prêt immobilier attenant. En cas d’absence de crédit immobilier Ross et Rachel possèdent un bien d'une valeur de 180 000 € à hauteur de 50/50. Après une séparation, Rachel souhaite rester dans le logement et racheter la part de Ross. Elle doit procéder au rachat de soulte d'un montant de Soulte = 180 000 x 50 % = 90 000€En cas de crédit immobilier attenant Reprenons l'exemple précédent. Rachel et Ross n'ont pas fini de rembourser leur prêt et doivent encore rembourser 40 000 € sur leur prêt de 180 000 €. Soulte = 180 000 – 40 000 / 2 = 70 000 €A ce montant, Rachel doit encore ajouter le montant du prêt qu'il reste à rembourser, soit un total de 70 000 + 40 000 = 110 000 €Des frais sont encore à anticiper lorsque vous procédez à un rachat de soulteDes frais de notaire qui s’élèvent à entre 2 et 8 % de la valeur du bien en fonction de son droits de partage qui représentent la taxe appliquée sur la vente effective d’une soulte et qui sont actuellement fixés à 2,5 % de la valeur actuelle du bien immobilier. Dans bien des cas, les ressources des personnes ne suffisent pas à financer le rachat de soulte de l’ex n’est pas extraordinaire pour le co-emprunteur restant de contracter un nouveau prêt immobilier. Dans ce cas, vous pouvez décider d’opter pour un prêt simule mon empruntLe crédit immobilier pour le rachat de soulteAfin de faciliter le remboursement du crédit immobilier dans le cadre d’un rachat de soulte, certaines banques peuvent proposer un regroupement de crédits en rachetant l’ancien. Cette pratique permet généralement de renégocier les modalités des prêts regroupés mensualités, taux d’intérêt et durée dans le but de réaliser des économies significatives. L’obtention du prêt pour rachat de soulte peut donc être facilité par les établissements de crédit grâce à un capital à rembourser plus faible que pour le financement intégral d’un projet devient la garantie en cas de séparation ?Même si votre co-emprunteur et vous êtes séparés, cela ne vous libère pas de vos engagements envers votre prêt immobilier si celui ci n’est pas remboursé, tant au niveau de la banque, de l’assurance et de la garantie. En effet vous avez souscrit au prêt à deux et vous vous êtes engagés à deux. La banque veillera de toute façon à ce que chacun tienne son engagement. Rassurez-vous, vous avez tout de même quelques options pour annuler la garantie de désolidarisationLa banque peut vous permettre de vous désolidariser si vous en faites la demande. Votre co-emprunteur sera alors le seul à rembourser le crédit et à en être garant. Quelle que soit votre situation, la banque l’évaluera et se chargera de contacter l’organisme de garantie lié à votre prêt sachez que la banque ne donnera pas toujours son accord. Etant donné que vous avez emprunté à deux, la banque a établi son montage en prenant en compte votre situation ET celle de votre co-emprunteur !Il est beaucoup plus facile d’accéder à un prêt immobilier et d’emprunter un plus gros montant avec un co-emprunteur et la banque vous a donc accordé un prêt en fonction. Le même prêt aurait pu vous être refusé si vous étiez seul à en faire la personne qui reprend le crédit à son propre compte doit respecter les conditions classiques d’un prêt son taux d’endettement ne doit pas dépasser les 35 %. Etant donné que le prêt a été à l’origine monté pour 2 personnes, celle qui reprend le remboursement du crédit à sa charge doit avoir une situation financière le cas du refus de la désolidarisation par la banque, d’autres alternatives sont envisageables La banque pourra proposer un réaménagement de crédit afin de faciliter le remboursement du pouvez également apporter une garantie à la banque par le biais d’une caution ou d’une pouvez tenter de faire racheter l'emprunt par une banque concurrente qui couvrira les indemnités de remboursement anticipé dues à cause du premier là aussi, vous devez faire face à des frais IRA, frais de notaire, de garanties et repasser par les démarches de demande de l’aurez compris, la désolidarisation reste une solution mais n’est pas forcément accessible pour tous. Caution par l’un des conjoints Il arrive qu’en matière de prêt immobilier, l’un des époux se porte caution pour l’autre. En cas de séparation, les choses peuvent être un peu plus compliquées. Cela implique que vous restiez solidaire avec votre conjoint durant toute la durée du prêt. Mais, vous pouvez demander à vous désolidariser. Ainsi, votre ex-conjoint prendra à sa charge le prêt dans sa totalité sans que la banque ne puisse se retourner contre vous. Vous devez supporter la mensualité en cas d’impossibilité de paiement par l’emprunteur tant que le préavis ne prend pas fin. De plus, sachez que la banque n’accepte pas toujours cette demande de désolidarisation. Le conjoint qui choisit de reprendre le bien devra apporter les garanties nécessaires pour montrer qu’il pourra tout supporter seul. Le remboursement anticipéTant que le prêt n’est pas remboursé, vous et votre co-emprunteur restez garants du prêt. Une solution pour annuler la garantie et vous libérer de votre engagement est donc de purement et simplement de rembourser le prêt que d’attendre la fin de l’échéance, vous pouvez effectuer un remboursement anticipé. Cela entraînera des frais de remboursement anticipé. Ce n’est donc pas chose aisée car c’est une solution qui reste coûteuse. Vous pouvez aussi faire le choix de vendre le bien. L’argent obtenu grâce à la vente servira de fonds pour rembourser le crédit en d’un nouveau garantLa présentation d’un nouveau garant est une option pour vous libérer de vos obligations liées à votre prêt immobilier. Pour que la banque puisse accepter, il faut que le nouveau garant respecte de manière équivalente ou supérieure toutes les conditions nécessaires au prêt immobilier qui a été contracté. Quid des comptes bancaires en cas de séparation ? Compte individuel avec procuration Il est fréquent de voir l’existence d’une procuration entre deux conjoints. Cela veut dire que vous autorisez la personne détentrice de la procuration à effectuer en votre nom et pour votre compte toutes opérations sur votre compte bancaire, qu’il s’agisse de retraits d’argent, virements, de l’émission de personne peut donc se servir des moyens de paiement à sa disposition ou même se rendre directement en agence pour des opérations alors en cas de séparation ? En l’absence de cette procuration, il n’y a pas de souci à vous faire. Vous êtes le seul habilité à réaliser une quelconque opération sur votre compte. Mais, en la présence de procuration, si vous souhaitez y mettre un terme, il vous faudra adresser à votre agence une lettre recommandée avec accusé de réception pour demander l’annulation de la ex-conjoint devra ensuite retourner à la banque tous les moyens de paiement dont il dispose. Ainsi, il ne pourra plus faire aucune opération sur votre compte. Compte joint La situation est un peu plus complexe lorsque vous disposez d’un compte joint. Il s’agit d’un compte commun qui permet de régler les dépenses communes et qui implique donc une solidarité absolue sur les créances et dettes. Un seul conjoint peut effectuer des opérations sur le compte sans l’autorisation de l’autre. Ce qui sous-entend qu’il est possible qu’une des parties vide le compte sans que la banque n’ait à intervenir ou recueillir l’autorisation de l’autre titulaire du qui peut être un risque en cas de séparation, surtout si elle est faite dans un contexte relativement tendu. Quelles sont donc les possibilités qui s’offrent à vous ? Vous avez le choix Clôturer le compte joint vous pouvez demander à votre conseiller de clôturer votre il y aura une répartition à parts égales du débit ou crédit sur le compte. Mais, pour que cette option soit réalisable, il faut obligatoirement l’accord des deux désolidariser du compte joint en faisant cela, vous pouvez transformer le compte joint en compte compte joint est un compte bancaire ouvert par deux ou plusieurs personnes et qui peut être géré par l’une ou l’autre des parties. Dans ce type de compte, pas besoin de l’autorisation de tous les titulaires du compte pour réaliser une au compte joint, dans un compte collectif il faut obligatoirement la signature de tous les titulaires du compte pour faire quelque opération que ce soit. Pour toute opération, il faudra la signature des 2 n’est peut-être pas l’idéal dans un premier temps mais cela vous permet au moins de protéger vos actifs ou passifs sur le compte en attendant de régler la situation avec votre disjoindre du compte joint vous pouvez choisir de vous retirer tout simplement du votre ex-conjoint décide de garder le compte, il en aura la pleine propriété. Quel que soit le choix que vous décidez de faire, assurez-vous de vous y prendre tôt pour éviter toute mauvaise séparation des 2 co-emprunteurs n’a pas d’incidence immédiate sur le remboursement du prêt. En effet, lorsque vous êtes tous 2 titulaires du prêt, le principe de la solidarité entre les 2 co-emprunteurs signataires du prêt s’applique. Cela implique que vous devez tous les deux rembourser au même titre et à parts banque prêteuse pourra se retourner contre chacune des parties si elle ne perçoit pas ses remboursements pour l’obliger à s’acquitter de son obligation. Il arrive qu’un des conjoints décide de garder seul le bien. Dans ce cas, il faudra qu’il fasse un rachat de soulte. Est-il possible dans ce sas de suspendre les mensualités de remboursement le temps que le rachat de soulte soit effectué ? Il est possible de demander la suspension d’un crédit immobilier lorsque vous rencontrez des difficultés intervient souvent en cas de divorce. En effet, vous pouvez demander à votre conseiller un report total ou partiel de vos mensualités. Dans le premier cas, seul le versement du montant des assurances est maintenu. Et dans le second cas, vous continuez à verser intérêts et montant des assurances et la suspension ne concernera que le capital initial à l’origine du prêt. Les mensualités reportées sont ainsi, payées à la fin du crédit. La partie qui souhaite demander un report de prêt devra donc en faire la demande à la banque prêteuse par lettre recommandée avec accusé de réception au moins 15 jours avant le prochain prélèvement. Il peut arriver que la banque ne fasse pas suite à cette demande dans l’immédiat. Il faudra donc prendre en compte les délais de traitement qui peuvent varier en fonction de la période exemple le cas de la crise sanitaire. Le simple fait d’adresser à la banque un courrier dans les conditions requises ne vous dédoine pas du paiement de vos mensualités. Ce qui veut dire que tant que votre demande n’est pas traitée, les mensualités devront se poursuivre au risque de vous voir appliquer des également que la banque a le droit de refuser de vous accorder cette suspension de vos mensualités. Les types de prêts immobiliers pour lesquels il est possible d’avoir un report d’échéances sont les prêts à taux fixe ; à taux révisables et taux mixte. Sont donc exclus les prêts à taux zéro ; les prêts conventionnés ; etc. Sachez tout de même que le report des mensualités a un impact à la fois sur le coût mais également sur la durée du prêt. N’hésitez donc pas à vous rapprocher de votre conseiller pour avoir toutes les informations concernant votre situation. Si vous vous séparez de votre co-emprunteur, vous restez solidaire de l'emprunt tant que vous n'avez pas fait de demande de pouvez décider ensemble de revendre ou de garder le bien sans un peu plus compliqué si l'un des deux emprunteurs souhaite garder le bien, puisqu'il faut alors procéder à un rachat de vous aide dans vos démarches !} Pource qui est du montant maximum que la banque voudra bien vous prêter, cela dépendra de votre situation personnelle, de vos revenus actuels, de votre score dans la banque, de l'âge du capitaine, du sourire à la banquière et de l'audace que vous aurez à demander un crédit de 250.000€. Sans compter tous les paramètres incongrus sur lesquels vous n'aurez

Accueil > Nouveautés Banques/Taux > Transfert de crédit immobilier ou comment conserver votre taux bas même en ... Vous avez négocié un excellent taux de crédit immobilier ? Si dans quelques années vous décidez d’un nouveau projet immobilier, vous serez alors confronté à une situation bien plus délicate. Les taux risquent bien d’être plus élevés ! Une astuce serait d’opter dès aujourd’hui pour un crédit transférable. © Publié le jeudi 16 juin 2016 à 0 h 0 Des taux historiquement bas, mais demain ? Compte tenu du niveau historiquement bas des taux, la transférabilité du prêt est une option très avantageuse que courtier en crédit immobilier, conseille à ses clients lors de la souscription d’un crédit. En cas de remontée des taux, elle permettra de conserver le prêt immobilier en cours lors de l’achat d’un nouveau bien, avec de fortes économies à la clé ! Le transfert de prêt le moyen de conserver des taux records même en cas de revente ! Lorsque l’on vend un bien pour en acquérir un autre, la pratique la plus courante est de rembourser son prêt avec le montant de la vente et d’en souscrire un nouveau pour financer l’achat, souvent à des taux plus intéressants, mais en s’acquittant au passage de quelques frais non négligeables indemnités de remboursement anticipé, nouvelle garantie, assurance…. Dans un contexte de potentielle remontée des taux – non pas à court terme, mais à moyen ou long terme - ceux qui souscrivent actuellement un crédit à des taux records ont tout intérêt à pouvoir le conserver lors d’une future acquisition… à condition que le prêt soit transférable sur un autre bien. Grâce à cette option, l’emprunteur pourra continuer à rembourser son crédit souscrit à 1,50 % mi-2016 sur la durée restante et le compléter par un nouveau prêt, aux taux applicables à ce moment-là avec, si besoin, un lissage permettant d’avoir une mensualité constante. La transférabilité du prêt est avantageuse car, outre la possibilité de conserver un taux très bas sur une partie du crédit, l’emprunteur peut continuer à bénéficier de l’assurance souscrite lorsqu’il était plus jeune et transférer la garantie si c’est une caution. En outre, il n’a pas à verser d’indemnités de remboursement anticipé sur le capital restant dû. Attention, toutes les banques ne proposent pas cette option et pour celles qui le font, il existe des conditions à remplir pour que le transfert puisse être mis en place » explique Sandrine Allonier, directrice des relations banques chez Comment bénéficier du transfert de prêt ? Seules certaines banques proposent des prêts transférables. Il faut donc s’assurer que c’est bien le cas au moment de la souscription du crédit et vérifier que cette possibilité est bien inscrite dans l’offre de prêt. Si cette option est gratuite, des frais liés à la rédaction d’un avenant pour modifier l’objet du prêt peuvent être demandés. Dans tous les cas, le transfert sera soumis à l’accord préalable de la banque car c’est un moyen pour elle de conserver son client, si elle le souhaite. Il faut en outre respecter certaines conditions parmi lesquelles La vente doit se faire le même jour que l’acquisition ou dans un délai inférieur à 6 mois en cas de relais, cela peut aller jusqu’à 1 an L’achat doit être pour le même usage vente de la résidence principale et rachat de la résidence principale La valeur du nouveau bien doit être supérieure au capital restant dû à transférer Il ne doit pas y avoir eu d’incidents de paiement sur le prêt L’organisme de caution, le cas échéant, doit accepter le transfert Jusqu’à maintenant et compte-tenu des baisses de taux année après année, la transférabilité des prêts n’a été que peu utilisée car elle n’avait pas d’intérêt. Toutefois dans le contexte actuel de taux très bas, elle pourrait être un véritable atout à l’avenir et une source d’économies pour l’emprunteur en cas de remontée des taux. Certaines banques l’ont bien compris et ont donc suspendu cette option début 2016, quand d’autres, à l’inverse, mettent actuellement en avant la transférabilité du prêt comme argument de vente ! » conclut Sandrine Allonier. Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers - Données actualisées au 29/07/2022 Durées de crédit Taux maxi. Taux moyens Taux mini. 7 ans 1,66 % 1,46 % 1,36 % 10 ans 1,71 % 1,61 % 1,36 % 15 ans 2,26 % 1,96 % 1,56 % 20 ans 2,66 % 2,01 % 1,86 % 25 ans 2,76 % 2,11 % 1,96 % * Mise à jour effectuée le 29/07/2022 . Taux hors assurance obligatoire et optionnelle. Taux moyens de marché avec 20% d'apport, calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. Avis Vos avis Transfert de crédit immobilier ou comment conserver votre taux bas même en cas de revente Notation /5 Un message, un commentaire ?

Noscalculs déjà montré qu'avec une hausse de taux de seulement 0,25%, le coût d'un crédit de 100.000 euros sur 20 ans est alourdi de Modifier les conditions de remboursement de son prêt après signature est souvent très compliqué. — iStock / City Presse En pleine euphorie pour son projet de maison, on a trop tendance à contracter un crédit immobilier à la va-vite. Et c’est comme ça qu’on passe à côté de clauses avantageuses. Voire pire. L’idéal est donc de faire le tour de la concurrence en amont, avant d’avoir signé tout compromis de vente, de façon à obtenir les meilleures conditions de prêt son créditDe nombreuses banques intègrent à leur offre de prêt une clause de modularité. Cette option permet aux emprunteurs de moduler leurs remboursements à la hausse – en général dans la limite de 10 à 30 % de l’échéance – ou à la baisse, dans la limite d’un allongement de la durée du prêt de deux ans. L’objectif ? Adapter le montant du remboursement en cas d’évolution de sa situation personnelle ou les conditions dépendent de chaque établissement bancaire, cette possibilité peut, en général, être demandée par courrier à partir d’une certaine durée d’engagement de 12 à 24 mois de remboursement, selon les offres. Bien entendu, il ne s’agit pas de changer d’avis tous les mois. Le nouveau montant d’échéance prévu devra s’appliquer pendant au moins un an. De même, le changement doit être au minimum d’un montant équivalent à 2 % de la mensualité, ou 15 euros, selon les banques. L’établissement recalculera alors le tableau d’amortissement en conséquence, puisque la durée et le coût total du crédit seront modifiés. Une négociation verrouilléeL’option de modularité est d’autant plus avantageuse que les banques rechignent à faire preuve de souplesse en ce qui concerne les modalités de remboursement des crédits immobiliers. Vous comptiez vous acquitter d’une partie de votre prêt par anticipation ? Il vous en coûtera des pénalités correspondant au maximum à la valeur d’un semestre d’intérêts sur le capital remboursé au taux moyen du prêt et sans dépasser 3 % du capital restant dû. De plus, certains contrats imposent que ce paiement atteigne au moins 10 % du montant initial du option la renégociation, une tendance forte eu égard aux très faibles taux d’intérêt. Pour que celle-ci soit intéressante, il faut au moins remplir deux des trois conditions suivantes la différence entre le taux initial et le taux convoité doit être au minimum de 1 %, le capital restant dû doit être de plus de euros, et le prêt doit encore courir sur plus de dix ans. Attention toutefois même si l’option de renégocier son prêt avec sa banque est plus intéressante, puisque cela vous permet d’échapper aux frais de dossier, il est rare que cette dernière s’aligne sur les prix du marché. De crédit en créditD’autres techniques permettent d’alléger la facture selon vos projets Le transfert de crédit au lieu de rembourser votre prêt lors de la revente de votre maison et d’en souscrire un autre pour financer la nouvelle, cette clause permet de conserver le crédit initial et de le transférer sur l’acquisition du futur bien en le complétant si besoin par un second prêt. Ce peut être un bon moyen de garder un taux avantageux et d’éviter les pénalités de remboursement anticipé. Mais de plus en plus de banques retirent cette option de leurs rachat de crédit cela permet d’obtenir une baisse des mensualités, voire du taux d’intérêt, en contrepartie bien souvent d’une durée de remboursement rallongée. Cette opération coûte environ 5 % du montant du crédit. Et le coût de l’assurance peut être dissuasif pour un senior. Neconfondez pas rachat de crédit et regroupement de crédit!Cette dernière solution est proposée aux personnes qui ont du mal à s’acquitter de leurs multiples mensualités. Plutôt que d’avoir deux, trois, quatre crédits (immobiliers et/ou à la consommation), avec des échéances et des durées différentes, un établissement leur propose de tout regrouper dans un Variation des taux, baisse ou hausse des possibilités de remboursements, il y a autant de raisons de vouloir modifier les conditions de son crédit immobilier que de cas de figure. On peut transférer son crédit immobilier d'un établissement à un autre pour profiter d'un meilleur taux, ou au contraire le transférer sur un autre bien afin de conserver les avantages de sa souscription initiale pour ne pas subir la hausse des taux. Dans les deux cas, des solutions, mais aussi des restrictions seront proposées par les établissements bancaires. Explications On peut rembourser par anticipation son prêt immobilier pour en prendre un autre ensuite. Mais des indemnités de remboursements anticipés seront à votre charge. Leur montant est calculé en fonction de l'accord conclu au moment de la signature de ce dernier. Le montant total ainsi que le montant déjà remboursé serviront à calculer le total des indemnités. Si vous avez opté pour l'hypothèque comme garantie, il faut faire la demande d'une opération appelée mainlevée ». Une mainlevée » est l'acte juridique qui permettra de supprimer la garantie mise sur le bien immobilier hypothéqué. Cette opération a également un coût qu'il faudra prendre en compte. Enfin, une fois le précédent crédit soldé, il faudra trouver un nouvel établissement bancaire qui acceptera de vous faire un prêt avec un taux avantageux. Par ailleurs, il faudra compter le coût de la mise en place d'une nouvelle garantie comme une hypothèque par exemple ainsi que les frais de dossier relatifs à ce nouvel emprunt. Transférer son crédit immobilier vers une autre banque Transférer un crédit immobilier en cours d'une banque à une autre n'est pas faisable à moins qu’une erreur de rédaction de votre contrat vous y autorise. Le plus souvent, lors de la signature d'un prêt immobilier, vous acceptez une clause de domiciliation de revenus qui vous oblige à accueillir vos revenus à cette banque dans le but de rembourser votre crédit. Il est ensuite très difficile de se désengager de ce type de clause. On pourra, au mieux, continuer de domicilier seulement la somme nécessaire au remboursement à condition que l'établissement accepte ce type de mesure. Dans ce cas-là, deux solutions s'offrent à vous solder votre crédit pour en contracter un autre comme expliqué ci-dessus ou faire appel à un rachat de prêt comme vous, nous l'expliquons ci-dessous. Le rachat de crédit comme échappatoire à la domiciliation de revenus Pour échapper à la domiciliation de revenus et s'offrir plus de possibilités, le regroupement de crédits semble être la solution idéale pour celles et ceux souhaitant changer les modalités de leur crédit immobilier. Cette opération permettra de renégocier les taux à la baisse dans certains cas, de regrouper son crédit immobilier avec ses autres emprunts et dettes pour n'avoir qu'une seule mensualité à régler et d'étaler la durée de remboursement sur une plus longue période. Cependant, il faudra nécessairement faire face à certains frais évoqués plus haut comme l'indemnisation de remboursement anticipé par exemple. Le rachat de crédit semble donc être la solution idéale, en tout cas plus intéressante que le solde de son ancien prêt, pour réadapter ses remboursements en fonction de ses possibilités. Transférer son crédit pour ne pas en souscrire de nouveau lors d'un nouvel achat Grâce à ce que l'on appelle la clause de transfert », il est possible de faire l'achat d'un nouveau bien sans contracter de nouveau crédit. Voici un exemple concret pour mieux comprendre Je souhaite vendre mon bien A pour acquérir le bien B mais je n'ai pas terminé de rembourser le bien A. Pourtant, mon crédit souscrit il y a plusieurs années offre des avantages que j'aimerais conserver plutôt que de contracter un nouveau crédit avec des taux moins intéressants. Grâce à la clause de transfert, je vends mon bien A, j'utilise l'argent de la vente pour payer mon bien B et je conserve mon crédit en cours de remboursement. Je demande simplement à ce qu'il soit transféré sur le bien B. De cette façon, j'ai pu revendre et acheter sans inconvénient. Le bien B servira désormais de garantie puisque le crédit a été transféré dessus. Cette opération offre plusieurs avantages pas de taxe de remboursement anticipé, une assurance au prix initial c'est-à-dire qui aura été contractée plus jeune et donc moins chère, pas de frais relatifs à la contraction d'un nouveau crédit. Cependant, cette clause est rarement mise en avant par les établissements bancaires qui préféreraient que l'on contracte un nouvel emprunt. Cette pratique à l'avantage des acquéreurs et souvent difficile à obtenir, et il faudra batailler dur avec sa banque pour qu'elle accepte de vous accorder la clause de transfert, et ce, même si elle figure dans votre contrat.

Eneffet, si le taux d’intérêt était plus bas à ce moment-là, le transfert de crédit vous permettra de le conserver et de ne pas subir de hausse de votre taux d’intérêt. L’achat d’un logement se faisant généralement à l’aide d’un crédit immobilier, la banque exigera une caution ou une hypothèque afin de bénéficier d

Télécharger l'article Télécharger l'article Pour une demande de crédit immobilier auprès de sa banque, il y a différents éléments à négocier et dans le but de diminuer le cout global de celui-ci. Il faut savoir que ses critères peuvent être différents selon que l'on achète un bien pour y vivre à titre de résidence principale ou pour de l'investissement locatif. Enfin, selon l'âge, la situation professionnelle ou l'état de santé, la banque n'applique pas les mêmes conditions d'exigibilité. Étapes 1Négociez la durée du prêt. Selon vos souhaits et vos objectifs, il est possible de faire varier la longueur de quelques années comme 5 ans jusqu'à 20, 25 ou 30 ans. Pour ce dernier cas, il s'agit plus d'une résidence principale sinon cela dépasse rarement 20 ou 25 ans. Les mensualités sont plus importantes pour une durée courte et plus faibles pour une durée longue. 2Modulez sa durée. Il est possible de faire varier à la hausse ou à la baisse à tout moment et de négocier sans aucuns frais les mensualités du prêt de manière à les adapter à sa situation actuelle qui a pu évoluer comme en cas de changement de travail, perte emploi, maladie... 3Choisissez la garantie rattachée au prêt. Elle couvre la banque en cas de défaillance de l'emprunteur. Il peut s'agir de la caution, de l'IPPD privilège de prêteur de deniers ainsi que l'hypothèque. La première est moins chère au départ et en cas de solde de crédit ou de revente par rapport aux deux autres, car il n'y a pas de frais de main levée et la banque applique un cout intéressant. Il faut essayer dans la mesure du possible de choisir la caution. 4Choisissez la garantie emprunteur. Elle vous protège ainsi que vos héritiers en cas de décès, invalidité, perte d'emploi. Rien n'oblige de la souscrire au sein de sa banque et passer par un courtier physique ou sur internet permet souvent de faire de substantielles économies. De même, si vous avez une bonne situation professionnelle, vous pouvez ne pas souscrire à la garantie perte d'emploi. Enfin, et cela est réservé davantage aux investisseurs, la garantie emprunteur peut être à 75 ou 50 % de couverture au lieu de 100 % pour décès, invalidité ou perte d'emploi. 5Demandez la gratuité sur les frais en cas de remboursements anticipés. Il vaut mieux, si l'on ne souhaite pas conserver son bien pendant toute la durée du prêt en cas de revente ou d'apport personnel, ne pas avoir de frais calculés de 2 façons différentes 3 % du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts au taux moyen du crédit sur le capital remboursé et en prenant le plus faible montant. 6Faites attention aux frais de dossier. Vous pouvez demander de ne pas les payer, de n'en payer que la moitié, ou d'en mettre une bonne partie sur des parts sociales et remboursables à la fin du prêt. 7Demandez la possibilité de transférer le prêt sur un autre bien. Il est possible de le transférer avec les mêmes conditions taux, durée.... Il faut que le nouveau bien soit d'un montant supérieur au montant du prêt qui reste à rembourser sur l'ancien bien. Toutes les banques ne le proposent pas allez voir du côté de BNP Paribas ou Crédit Agricole... et cela permet de ne pas subir d'augmentation de cout en cas de changement de résidence. 8Négociez le taux. Vu le pourcentage faible actuel des taux du fait que la banque centrale bloque les taux pour éviter l'inflation, la différence reste faible en montant même avec un écart de 10 ou 20 points. Cela ne doit pas venir en premier point dans la négociation, mais à la fin. 9Pensez à la double échéance. Il est possible de demander à certaines banques comme la Caisse d'épargne de bénéficier d'une double échéance de remboursement sur un mois et sans frais. Cela peut s'avérer intéressant pour solder plus vite un prêt en cas de versement de prime ou si le montant du loyer annuel hors charges dépasse toutes les charges et impôts même avec cette double mensualité. 10Demandez la possibilité de bénéficier d'un différé pour travaux. Ils doivent être inclus dans le calcul du montant global du prêt. Le différé peut être soit partiel, dans ce cas on ne rembourse que les intérêts, soit total, et dans ce cas, ce sont les intérêts et le capital qui ne sont pas payés. Cela peut durer de 6 mois à 3 ans environ et cela s'avère particulièrement intéressant pour activer des travaux et tout en ne remboursant pas de suite et en pouvant aussi, toucher des loyers pleins. 11Négociez le report d'une échéance. Il peut se faire en cas de difficultés ponctuelles, mais cela prolonge la durée et par conséquent le cout des intérêts du prêt et de la garantie. 12Demandez un prêt in fine. Il permet de ne pas sortir de mensualités durant toute la durée du crédit, mais de tout payer à la fin, et convient particulièrement aux gros épargnants qui peuvent mettre en nantissement des sommes conséquentes généralement du montant du prêt demandé sur une assurance vie qui rapporte des intérêts annuels et tout en ne remboursant aucune somme jusqu'au solde du prêt. Publicité Conseils Sachez déterminer quels sont les critères les plus importants à demander en priorité. Constituer un dossier solide de demande avec appui chiffré, photos, et documents de tout son patrimoine déjà imprimés accélère et facilite la procédure. Évaluez le cout gagné selon que vous choisissez telle ou telle option. Faites-vous aider par un courtier qui peut vous orienter vers les bons critères. Toutes les banques ne proposent pas les mêmes choses et il faut parfois en visiter plusieurs pour comparer. Tous les conseillers ne sont pas aussi ouverts et connaisseurs des options possibles d'un prêt. N'hésitez pas à demander à un échelon supérieur si besoin. N'oubliez pas de vérifier toujours sur l'offre de prêt émise avec l'échéancier, les lignes ou il apparait les critères demandés. Donner des contreparties comme souscrire à un livret, une carte bleue, une assurance habitation ou santé permet d'obtenir un meilleur accord. Plus vous demandez de choses et plus vous pouvez en obtenir, à condition de respecter votre interlocuteur en restant courtois et poli. Publicité Avertissements N'oubliez pas qu'en cours de prêt, il est possible de le renégocier auprès de sa banque afin de bénéficier d'un meilleur taux voire de le faire racheter par un autre organisme À tout moment, rembourser par anticipation permet de baisser le montant des mensualités, des intérêts d'emprunts et de garantie. Publicité À propos de ce wikiHow Cette page a été consultée 2 751 fois. Cet article vous a-t-il été utile ?

^{Parexemple, pour un ménage ayant emprunté, cette année, 200.000 € sur 20 ans au taux de 1,5 % pour financer l'achat d'un premier bien, le} Retraité du Web Café ‎05-10-2015 1619 Re Transférer de crédit immobilier en cas de vente et rachat ? Bonjour jurluberlu, Les taux sont exceptionnellement bas, c'est encore le bon moment pour en profiter Le bien immobilier sur lequel porte le Crédit Immobilier devra respecter l'affectation prévue dans les Conditions Particulières qui définissent l'objet du financement, notre offre ne permettant donc le transfert du crédit d'un bien à un autre. Bon après-midi. Visiteur fréquent ‎06-10-2015 1720 Re Transférer de crédit immobilier en cas de vente et rachat ? Si je comprends bien en prenant un crédit immo chez ING direct, si je revends mon bien pour en acheter un autre dans quelques années, je serai donc obligée de faire un remboursement anticipé + prendre un prêt relais + solliciter un autre crédit à la banque. Est-ce correct ?C'est dommage que le transfert de crédit ne fasse pas partie des conditions générales en tous cas, tout comme les frais sur remboursement encore pour les explications. Nouveau Contributeur ‎07-10-2015 2427 Re Transférer de crédit immobilier en cas de vente et rachat ? Même encore aujourd'hui certaines banques ne le font pas généralement pour des problèmes d'ordre technique - informatique...L'offre ING est encore jeune peut être d'ici quelques années cette possibilité sera offerte aux clients Retraité du Web Café ‎09-10-2015 1254 Re Transférer de crédit immobilier en cas de vente et rachat ? Bonjour tous, jurluberlu, en effet le crédit ne pouvant être transférer, le prêt devra être soldé et un nouveau financement sera à réaliser pour l'acquisition du nouveau bien. VictorK82, merci de votre participation, nous restons attentif sur les attentes de nos clients concernant le Crédit Immobilier afin de faire évoluer notre toute jeune offre. Bon après-midi à tous. Visiteur occasionnel il y a 4 semaines VENTE BIEN IMMO DEMANDE DECOMPTE CREDIT DU NOTAIRE. Silence Aucune reponse desorganisation incompetence Bonjour , 2 mois que l'on demande une réponse sur le decompte du credit pour remboursement. Aucune reponse mail , courrier dse attentes interminables au tel avec des personnes completement perdues qui ne savent pas quoi faire , à part signaler à un pseudo N+1 ce litige et défaillance de cette banque. Alors on attend un retour Banque de France pour entamer un contentieux? Transfertcrédit sur un autre bien. Auteur de la discussion prodigy75; Date de début 31 Mars 2005; P. prodigy75 Membre. 31 Mars 2005 #1 Bonjour Je vais acheter un appartement avec un crédit sur 25 ans - un de mes impératifs est de pouvoir le revendre au bout de 5-10 ans et me racheter un autre bien - quels conditions dois-je vérifier pour pourvoir transférer le crédit Dans un contrat de prêt, la clause de transfert permet de conserver les conditions de ce crédit dans le cadre d'une opération d'achat-revente. PAVANI Impossible de prédire l'avenir ! Pourtant, à raison d'un taux moyen d'environ 1,25 % sur dix ans et de 1,65 % sur vingt ans1, comment imaginer que les taux des crédits immobiliers se maintiennent à ces niveaux historiquement bas ? D'autant que, si le phénomène reste encore limité, le mouvement haussier enregistré depuis décembre dernier semble se confirmer au fil des mois. Inutile de rêver les futurs acquéreurs ne profiteront pas des taux canons proposés à l'heure actuelle par les établissements bancaires. Sauf peut-être à acheter dans les semaines à venir en signant un contrat de prêt où figure une clause dite de "transfert". En retenant cette option gratuite, les emprunteurs ont une chance de conserver les modalités de leur crédit initial - en premier lieu son taux d'intérêt -, même s'ils revendent leur bien immobilier et en achètent un autre. Pratique >> Comparez les assurances de prêt en partenariat avec DevisProx Offre limitée. 2 mois pour 1€ sans engagement Des économies réelles en cas de remontée des taux Concrètement, cette clause leur permet, sous conditions, de basculer leur prêt en cours vers leur nouvelle acquisition. Elle leur évite ainsi de solder par anticipation leur crédit et d'en souscrire un autre, en perdant au passage les avantages liés au premier emprunt. "Dans le contexte de taux très bas et dans l'optique d'une remontée à moyen terme, pouvoir garder le taux d'intérêt contracté précédemment constitue une réelle source d'économies pour les particuliers", souligne Sandrine Allonier, responsable des relations banques du courtier VousFinancer. En termes d'assurance-emprunteur aussi, ce mécanisme de transfert recèle des attraits financiers. "En plus du taux d'intérêt initial de son prêt, l'acquéreur conserve celui de l'assurance décès-invalidité liée à ce dernier, explique Maël Bernier, porte-parole du courtier MeilleurTaux. C'est donc une opération d'autant plus intéressante que le taux de l'assurance proposé au moment de la souscription d'un crédit dépend notamment de l'âge de l'emprunteur et de son état de santé. Le souscripteur continue ainsi de bénéficier du taux obtenu lorsqu'il était plus jeune." La clause de transfert permet également d'échapper aux pénalités de remboursement anticipé à payer en cas de restitution du capital restant dû avant la date d'échéance du prêt soit 3 % des sommes à rembourser dans la limite de six mois d'intérêts, tout comme aux frais de souscription d'une nouvelle caution ou à ceux de levée d'hypothèque. Une option souvent supprimée des plaquettesProblème, particulièrement attractive pour les particuliers, cette clause l'est nettement moins pour les établissements bancaires. Et rares, désormais, sont ceux qui l'affichent. En outre, souligne Jauffrey Ianszen, directeur réseaux et développement du courtier Immoprêt, "il ne sert malheureusement à rien qu'un emprunteur la demande à son conseiller. Soit la banque la propose dans son catalogue de produits et peut la faire figurer dans son contrat de prêt, soit elle ne l'a pas et dans ce cas-là, c'est inutile d'insister." Or, avec la remontée attendue des taux de crédit, de plus en plus d'établissements ont pris le parti depuis un an de supprimer cette option de leur argumentaire commercial. A l'image de la Société Générale qui l'a retirée au début de cette année. Au point que moins d'une dizaine la présente encore à leurs clients Axa, BNP Paribas, La Banque Postale, la Caisse d'Epargne dans certaines régions, LCL..., et ceux contactés par nos soins ont refusé de communiquer sur le sujet. "Les banques tendent à freiner des quatre fers car, actuellement, une clause de transférabilité aux emprunteurs augmente le risque de voir leurs marges rognées en cas de remontée des taux", analyse Sandrine Allonier. D'ailleurs, même si la clause est inscrite dans les contrats de prêt, les banques ne sont pas forcément plus enclines à l'accorder dans les faits. En cause ? Le prêteur détient, finalement, le pouvoir discrétionnaire de l'accepter ou de la refuser. En d'autres termes, "l'emprunteur n'a aucune garantie qu'au moment où il demande de bénéficier de sa clause de transfert, sa banque accède à sa requête, insiste Maël Bernier. La rédaction de cette clause est en effet telle que sa mise en oeuvre reste soumise à l'acceptation de son établissement bancaire. Et ce, sans que ce dernier ait à justifier son refus." Une avalanche de conditions souvent irréalistes Une latitude qui n'est pas sans poser problème. "En pratique, cette possibilité de transfert ne fonctionne bien que pour ceux qui disposent d'un fort pouvoir d'achat, regrette Jauffrey Ianszen. Ou, du moins, pour ceux qui fournissent un apport important à la souscription de leur emprunt et qui, une fois celui-ci obtenu, sont considérés comme de bons clients avec une capacité d'épargne élevée. Pour les autres, en revanche, réussir à transférer leur crédit peut s'avérer beaucoup plus aléatoire malgré l'inscription de cette clause dans leur contrat de prêt." D'autant que si elles n'ont aucun motif à invoquer pour justifier leur décision de rejeter le transfert, les banques n'hésitent pas, de surcroît, à soumettre leur accord au respect d'un certain nombre de conditions. Clause de transfert ou d'exemption de pénalités ?Ainsi, entre autres exigences, la valeur du nouveau bien doit être supérieure au capital restant dû à transférer, l'achat et la revente doivent être effectués dans un délai préalablement déterminé beaucoup exigent que les deux transactions soient réalisées le même jour !, l'usage du nouveau logement doit être identique à celui de l'ancien et, surtout, le prêt complémentaire éventuellement nécessaire pour financer l'acquisition du second bien doit être signé dans le même établissement. Et là, rien n'est joué car l'organisme de cautionnement qui a accepté de garantir le prêt immobilier lors de sa souscription a lui aussi son mot à dire. C'est le cas, par exemple, de Crédit Logement si cet établissement n'est pas opposé au principe de transférer gratuitement la garantie du prêt sur une autre acquisition, il sous-tend néanmoins son accord à un examen du plan de financement de l'opération et à une nouvelle étude de l'état des finances de l'emprunteur. "Ce qui implique qu'il peut émettre un avis défavorable s'il juge que le bien à garantir n'est pas conforme à ses critères de validation ou s'il constate que la situation financière du client s'est dégradée depuis le premier achat", prévient Jauffrey Ianszen. Véritable aubaine financière pour les emprunteurs mais incertaine quant à son application, la clause de transférabilité en vaut-elle la chandelle ? "Cela ne coûte rien et ce serait dommage de s'en priver, affirme Sandrine Allonier. Faire figurer cette possibilité dans son contrat de prêt revient juste à prendre une option sans savoir si l'on s'en servira un jour et, surtout, sans que cela engage à quoi que ce soit." Un argument que ne partagent pas tous les professionnels du crédit immobilier. Pour Immoprêt par exemple, d'autres pistes d'économies sont plus importantes à négocier lorsque l'on contracte un emprunt. "Le transfert de son crédit semble si difficilement applicable dans les faits qu'il ne doit pas être un critère de décision, met en garde Jauffrey Ianszen. Aujourd'hui, un particulier qui souhaite réaliser des économies à l'occasion de sa future opération d'achat-revente a tout intérêt à discuter en priorité une clause d'exemption des frais de remboursement anticipé et à négocier une assurance emprunteur déléguée. Bien que ces options ne soient pas prévues, les banques préféreront accorder à leurs clients une remise gracieuse de ces pénalités." Un choix à bien calculer, donc. 1 Sources MeilleurTaux et VousFinancer. 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Transfertd'un crédit immobilier d'un bien sur un autre (trop ancien pour répondre) Patrick Marchand 2003-10-08 09:23:14 UTC. Permalink. Bonjour, J'ai un crédit immobilier sur un appartement. Il me reste 3 ans de remboursement. Je compte vendre cet appart pour acheter une maison. Est il possible de transferer ce crédit de l'appart sur la maison ? merci Patrick. Lio

SOMMAIRE Le principe de la solidarité des époux et des concubins Que se passe-t-il en cas de séparation ? Que se passe-t-il lorsqu’un seul des époux ou concubins a remboursé le prêt immobilier ? Vous avez acheté un bien immobilier avec votre épouxse. Malheureusement les années ont passé et souhaitez divorcer. Vous avez un compte courant et un crédit immobilier ensemble et vous vous demandez ce qui va se passer ? Avocats Picovschi, compétent en matière de divorce à Paris, vous informe sur les règles applicables et vous assiste dans votre procédure de divorce. Le principe de la solidarité des époux et des concubins D’après l’article 220 du Code civil, les époux sont tenus solidairement des dettes contractées pendant la durée du mariage. La solidarité entre époux s’applique donc dans le cadre d’un crédit immobilier. Bien souvent, le bien immobilier acquis constitue le domicile conjugal. Les époux ou les concubins contractent alors un prêt ensemble afin de financer cet achat, ils sont donc tenus solidairement au remboursement du crédit. Ce prêt ayant été souscrit pour financer l’achat du logement familial, les époux ou concubins doivent contribuer de façon égale au remboursement. Dans le cas d’un divorce ou d’une séparation se pose la question de la désolidarisation du prêt. En effet, si vous souhaitez ne plus être engagé sur ce prêt, cette démarche est importante puisqu’elle empêchera l’organisme prêteur de se retourner contre vous en cas de non-paiement. Concernant les comptes bancaires, si vous avez donné procuration bancaire à votre conjoint, vous devrez penser à la résilier. Si vous avez un compte joint, pensez à vous renseigner sur le montant de l’autorisation de découvert par exemple. Lorsque la séparation est contentieuse, votre conjoint pourrait vider les comptes, voire retirer plus que ce qu’il y a en banque. Dans la mesure où vous êtes solidaires sur les dépenses et les découverts, vous pourriez être tenue de combler le découvert. Notez par ailleurs que plusieurs options s’offrent à vous, clôturer le compte, le transformer en compte collectif ou encore laisser la pleine propriété à votre conjointe. Ne prenez pas de risque, nos avocats compétents en matière de divorce vous aideront à prendre toutes les précautions nécessaires pour éviter que vous ne vous retrouviez dans une situation délicate. Que se passe-t-il en cas de séparation ? Si un seul des conjoints a contracté le prêt bancaire, il convient de se demander qui a acheté le bien immobilier. Si le bien a été acheté par le seul conjoint qui a contracté le prêt, il rembourse seul le crédit et garde la maison. En revanche, si les deux noms figurent sur l’acte d’achat, les conjoints sont solidairement tenus du remboursement du prêt, même si ce dernier a été contracté que par l’un des deux. Lorsque le crédit a été souscrit par les deux conjoints et que vous avez tous les deux signé, le crédit vous engage tous les deux. Vous restez donc tous deux tenus du remboursement des prêts contractés en commun, et ce quelle que soit la nature juridique de l’union mariage, concubinage, PACS. Ce remboursement de dette en commun, aussi appelée dette ménagère, est prévu par l’article 220 du Code civil. Des aménagements peuvent être envisagés au sein du couple quant à la garde du bien ou son partage. Plusieurs solutions sont possibles. Dans un premier cas, l’un des conjoints peut se voir attribuer le logement par le juge au début de la procédure de divorce. Ensuite, les époux peuvent décider d’un commun accord de transférer le crédit à la personne qui garde le bien immobilier, à condition que les ressources financières de l’époux qui garde le bien le permettent. Cette demande peut se faire à tout moment de la procédure de divorce par consentement mutuel. Il est également possible pour les époux de vendre le bien et de rembourser leur dette envers l’organisme prêteur. Pour finir, les époux peuvent choisir de rester en indivision et d’organiser comme bon leur semble le remboursement du crédit. Vous avez parlé avec vous épouxse du devenir du bien immobilier et vous n’êtes pas sur la même longueur d’onde ? Vous souhaitez tous les deux garder le logement et ne savez pas quoi faire ? Nos avocats vous assistent tout au long de la procédure afin de vous aider à sortir de cette impasse. Que se passe-t-il lorsqu’un seul des époux ou concubins a remboursé le prêt immobilier ? Le moment du divorce ou de la séparation est le moment de faire les comptes. Il arrive, parfois, que l’un des époux fasse valoir qu’il a assumé seul le règlement du crédit immobilier, prêt qui avait pourtant été souscrit à deux. Lorsque les époux n’ont pas souscrit de contrat de mariage, les époux sont soumis au régime légal de la communauté réduite aux acquêts. Sauf dispositions particulières dans l’acte d’achat, le bien acquis pendant le mariage sera considéré comme appartenant pour moitié à chaque conjoint. Même si un époux a intégralement réglé l’emprunt immobilier portant sur le bien commun, il ne peut prétendre à aucune récompense. Les gains et salaires sont considérés comme des fonds communs. Si les époux ont adopté le régime de la séparation de biens, et qu’un seul des époux a remboursé le crédit, il n’a également pas le droit à récompense, car ce remboursement doit être considéré comme une contribution aux charges du ménage. Toutefois, lorsque l’un des époux a financé seul le crédit immobilier, et que cette dépense semble manifestement trop lourde pour ses finances, la protection du régime s’efface. La solution est alors de démontrer que les revenus de l’époux qui a assumé le crédit ne lui permettaient normalement pas de l’assumer seul. Concernant les pacsés, si le pacs a conclu avant le 1er janvier 2007 la répartition se fait à 50-50. En revanche, s’il a été conclu après cette date, le régime de la séparation de biens s’applique. Un arrêt récent de la première chambre civile de la Cour de cassation rendu le 27 janvier 2021, est venu clarifier la situation. La Haute juridiction a ainsi décidé que les règlements relatifs à l’acquisition du logement familial peuvent être une modalité de contribution à l’aide matérielle et qu’il n’était donc pas possible de prétendre à une créance à l’égard de l’autre concubin Civ. 1re, 27 janv. 2021, FS-P, n° En l’espèce, chaque concubin avait contracté un prêt bancaire à son nom afin de financer l’acquisition en indivision. L’un des concubins avait remboursé les deux prêts. Selon la Cour de cassation, la cour d’appel, qui a souverainement estimé que les paiements effectués par M. V. l’avaient été en proportion de ses facultés contributives, a pu décider que les règlements relatifs à l’acquisition du bien immobilier opérés par celui-ci participaient de l’exécution de l’aide matérielle entre partenaires et en a exactement déduit […] qu’il ne pouvait prétendre bénéficier d’une créance à ce titre ». Avocats Picovschi peut vous accompagner et vous conseiller en cas de séparation ou de divorce afin que vos intérêts soient protégés. Vousêtes sur le point d’ acheter un nouveau bien immobilier et vous devez donc souscrire de nouveau à un crédit. Du moins, c’est ce que font la majorité des emprunteurs. Mais saviez-vous qu’il existe une autre option, qui peut s’avérer

Si souhaitez transférer un produits d’épargne compte épargne, plan épargne, compte titres, etc. dans une autre banque, lord d’un changement de banque par exemple, ne demandez pas la clôture du compte ou du plan, mais demandez simplement par écrit à votre ancienne banque de transférer ces produits dans votre nouvelle banque en précisant l’adresse et l’agence ; cette opération peut générer des frais. Le transfert peut aussi être effectué par votre nouvelle banque qui effectuera les démarches pour votre compte. Un formulaire est alors à remplir par vos soins. Mr Mme Melle X Adresse N° téléphone N° de compte Lettre recommandée avec Banque X Adresse Code postal – Ville …………….., le …………………. Objet demande de transfert de produits d’épargne Madame, Monsieur, Je vous prie de bien vouloir transférer à ma nouvelle banque préciser le nom de la banque et l’adresse de l’agence les produits d’épargne suivants Mon livret A, n° …………………………………………….. 1, Mon livret développement durable, n° ……………………………… 1, Mon compte sur livret, n° ……………………………… 1, Mon PEA, n° ……………………………… 1. Mon ………………., n° ……………………………… 1. Avec mes remerciements, je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées. Signature 1 Supprimez les produits ne vous concernant pas et n’oubliez pas d’indiquer le numéro de compte correspondant à chacun d’entre eux.

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^{Se lancer dans l’achat d’un bien immobilier à l’étranger Une retraite ensoleillée, une résidence secondaire, ou tout simplement l'envie de changer de paysage, autant de raisons pour s'expatrier. Quant à l'obtention d'un crédit en France pour acheter un bien immobilier à l'étranger, cette opération est tout à fait faisable. Voici quelles sont les conditions à connaître et quelques conseils pour savoir comment s'y prendre. Les prix attractifs de certains pays permettent aux Français de s'offrir une résidence secondaire. L'Espagne, Lisbonne ou encore Berlin sont des destinations particulièrement prisées par les Français. Bien évidemment, toutes les destinations même les plus lointaines sont envisageables. La première chose à faire, logique et indispensable, sera de se renseigner sur le contexte politique et économique du pays. On prendra ensuite des renseignements sur la législation de l'immobilier en vigueur dans son pays de destination, mais également sur le financement et les possibilités d'achats immobiliers par les résidents ou non-résidents du pays. Trouvez les réponses à toutes vos questions, car les lois peuvent totalement varier d'un pays à l'autre. On prendra par ailleurs la précaution de se renseigner sur le rapatriement et le transfert de capitaux au cas où l'on voudrait revendre le bien. Enfin, attention aux règles de fiscalités en vigueur, certains pays ont des accords avec la France permettant d'être soumis aux lois fiscales françaises, et d'autres pas. C'est votre notaire ou votre conseiller en gestion du patrimoine qui sera le plus à même de vous fournir ces renseignements. Enfin, le conseil le plus avisé que l'on pourra donner avant de faire le choix d'investir à l'étranger sera tout simplement de se rendre sur place. Soyez sûr de votre choix de destination, allez voir le bien, connaissez l'environnement, c'est le meilleur moyen d'éviter les mauvaises surprises. Protéger son bien immobilier acheté à l'étranger Le projet d'acquérir un bien à l'étranger est un investissement immobilier à long terme. Il est donc crucial de protéger votre investissement des éventuels risques futurs. Ainsi le devenir de votre bien immobilier à l'étranger en cas de succession est à envisager. Pour vous prémunir de problèmes liés au droit international privé, il est préférable de rédiger en amont un testament. Un autre point doit attirer votre attention les obligations assurantielles du pays concerné. Une assurance habitation assortie d'une garantie responsabilité civile est alors préconisée. Les solutions de financement pour acquérir un bien à l'étranger Vous l'aurez facilement deviné, obtenir un crédit immobilier en France, un rachat de crédit immobilier par un organisme de rachat de crédit ou une société rachat de crédit sont déjà des situations complexes. Qu'il s'agisse d'un prêt relais, d'un prêt immobilier professionnel, d'un prêt à taux zéro constituer un dossier immobilier est ardu. Sans parler du rachat de crédit professionnel, d'un crédit auto intérimaire, du rachat de crédit nouveau crédit unique, du prêt personnel . Une autre situation délicate est celle de changer de banque avec crédit en cours. Et pour aller plus loin, n'hésitez pas à consulter nos exemples de rachat de crédit. Ces situations demandent déjà que l'on apporte certaines garanties à l'établissement de prêt alors ce dernier sera plus exigeant en vue d'un achat à l'étranger. Afin de garantir votre prêt, l'organisme de prêt pourra par exemple demander une garantie sous forme d'hypothèque sur un bien français. Ce n'est pas un problème si l'achat à venir concerne une résidence secondaire, mais si ce n'est pas le cas, il sera difficile d'apporter ce type de garantie à la banque. Une autre solution de financement demeure possible pour ce type de prêt le prêt Lombard, soit un type de crédit appartenant à la famille du prêt in fine. Il s'agit d'un crédit adossé. Votre épargne personnelle dans ce cas est votre garantie. Une partie ou la totalité de cette dernière est bloquée par la banque ou l'organisme prêteur, et ce, pendant toute la durée du crédit. L'épargne est nantie sur une assurance-vie. La seconde option pour ce type de prêt sera de posséder une assurance-vie qui servira de garantie en cas d'impayé. En somme, il est impératif de posséder quelque chose en France qui aura une valeur suffisante pour la banque. Enfin, les établissements de prêt prennent également en compte le contexte socio-économique du pays de la destination. Financer son achat immobilier à l'étranger en cas de refus français Faire appel à un courtier immobilier pour ne pas essuyer un échec est parfois insuffisant. Il en est de même pour les simulateurs de crédits. Certes, ils vous permettent de cibler des établissements susceptibles de vous accorder un prêt, mais sans garantie d'acceptation de votre dossier. Quelles solutions s'offrent alors à vous pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier ? Comment obtenir votre crédit immobilier ? Peut-on emprunter directement dans le pays concerné ? Pour investir dans la pierre à l'étranger, il est tout à fait possible de contracter un prêt immobilier dans une banque locale, c'est-à-dire dans le pays que vous avez choisi. Il vous faudra ouvrir un compte bancaire dans le pays concerné qui devra être obligatoirement déclaré à l'administration fiscale française chaque année. Attention, les conditions de financement et les modalités de remboursement sont différentes d'un pays à un autre. Certains pays comme l'Espagne exigent un apport conséquent bien supérieur aux exigences françaises. Ce dernier peut s'élever à 40 % de la valeur du bien. S'il vous est impossible de contenter les organismes de prêt français, vous pourrez toujours examiner la possibilité de contracter un prêt dans votre futur pays. Il est donc nécessaire de vous renseigner sur les modalités d'emprunt sur place et les frais de dossier crédit. N'hésitez pas également à effectuer des simulations de rachat crédit et à utiliser les simulateurs de prêts. Pour obtenir le meilleur taux d'emprunt, les meilleures offres de prêt, pensez à surveiller les taux actuels et la baisse des taux immobiliers. Pensez aussi au bout d'un certain temps à renégocier votre prêt immobilier. Et ne baissez pas les bras face à un éventuel refus rachat de crédit. Et pour aller plus n'hésitez pas à consulter nos sources sur rachat de crédit déclaration impôt, coût de rachat de crédit, remboursement trop perçu rachat de crédit, l'assurance de prêt ou encore le taux de rachat de crédit. Et si la langue peut être un obstacle pour ceux souhaitant constituer un dossier pour un crédit immobilier étranger, la solution du traducteur assermenté est vivement conseillée. Il vous aidera à préparer votre demande et à réaliser votre projet. Et pour que vos prêteurs acceptent votre demande, votre situation financière doit être stable. La banque du territoire étranger assortit son offre d'une assurance spéciale soit d'un contrat groupe. Et si la zone est à risque, vous pouvez toujours vous rapprocher d'un assureur externe pour bénéficier de ce produit. Et pour aller plus loin et connaître tout sur les crédits, n'hésitez pas à consulter nos liens vers le crédit renouvelable, le crédit consommation ou encore le crédit consommation décès.} Moncontrat crédit immobilier de ma banque m'indique que je peux faire un "TRANSFERT DE PRÊT SUR UN AUTRE BIEN" la banque peut elle me le refuser? Car au début c ok sans problème (ma conseillère) Ensuite c j'en ai parlé avec (le directeur de l'agence) qui n'y voit pas d'inconvénient Accord oraux bien sûr. apporté moi les compromis de votre vente ainsi que de Lorsqu’un ménage souhaite changer de bien immobilier pour diverses raisons, plusieurs solutions sont envisageables afin de financer la nouvelle propriété. Parmi les solutions existantes, le transfert de prêt immobilier se fait de plus en plus rare mais reste une des solutions les plus avantageuses pour le son prêt immobilier pour une nouvelle acquisitionUn ménage peut ressentir le besoin de changer de résidence pour plusieurs raisons comme par exemple l’arrivée d’un nouveau venu dans la famille ou bien un changement ce fait, le bien immobilier du ménage doit répondre à des exigences et des besoins, que ce soit en termes de confort ou de volume. Dans le cas où le bien immobilier actuel ne répondrait plus aux exigences du ménage, la recherche et l’achat d’un nouveau bien immobilier devient alors une changer de résidence principale n’est pas aisé et son financement peut fortement ralentir les projets du ménage. Dans ce type de situation, ce dernier peut avoir recours à la clause de transférabilité afin de conserver les conditions de remboursement actuel du prêt immobilier sur l’acquisition de son nouveau précisément, le ménage va conserver les conditions de remboursement du prêt immobilier actuel taux et assurance pour l’achat du nouveau bien immobilier, ce qui permet d’éviter de nombreux frais liés à la clôture et la souscription d’un nouveau prêt immobilier. Toutefois, des frais de traitement peuvent être appliqués mais restent bien moins élevés que les frais engendrés par la souscription d’un nouveau crédit le ménage bénéficie des mêmes conditions avantageuses qu’auparavant tout en finançant le nouveau bien noter la clause de transférabilité n’est pas réalisable si le montant de l’acquisition du nouveau bien est inférieur au capital restant à de crédit immobilier une clause de plus en plus rareLa clause de transférabilité est un avantage pour de nombreux ménages car elle permet de conserver les conditions de remboursement de l’ancien prêt plus, cette clause est d’autant plus avantageuse lorsque le prêt initial a été souscrit lors d’une période de taux relativement bas car elle assure des conditions de remboursement optimales même plusieurs années cette clause a tendance à disparaitre de plus en plus du fait que les banques françaises viennent tour à tour supprimer cette clause de leurs offres de prêts. Toutefois, certaines banques pratiquent encore ce type de clause et en font même un argument concurrentiel vis-à-vis de leur consœur afin d’attirer de nouveaux clients.

Letransfert de prêt : le moyen de conserver des taux records même en cas de revente ! Lorsque l’on vend un bien pour en acquérir un autre, la pratique la plus courante est de rembourser son prêt avec le montant de la vente et d’en souscrire un nouveau pour financer l’achat, souvent à des taux plus intéressants, mais en s

En consultant notre site, vous acceptez l’utilisation de cookies pour rendre votre visite plus agréable, vous proposer des publicités adaptées à vos centres d’intérêt, vous permettre de partager des contenus sur les réseaux sociaux, et réaliser des statistiques de visites. En savoir plus Activer les suggestions La fonction de suggestion automatique permet d'affiner rapidement votre recherche en suggérant des correspondances possibles au fur et à mesure de la frappe. Affichage des résultats de Rechercher plutôt Vouliez-vous dire Web Café Le Forum Habitat Immobilier Transférer le crédit sur un nouveau bien en cas de... Options S'abonner au fil RSS Marquer le sujet comme nouveau Marquer le sujet comme lu Placer ce Sujet en tête de liste pour l'utilisateur actuel Marquer S'abonner Page imprimable Tous les sujets du forum Sujet précédent Sujet suivant Visiteur ‎12-05-2016 1526 Bonjour,En souscrivant un crédit immobilier chez ING DIRECT, est-il possible, en cas de vente du bien initial objet de ce crédit, de le transférer sur un nouveau bien ?Compte tenu des taux d'emprunt actuels, ce serait un énorme avantage pour par avance, très cordialement. 1 SOLUTION APPROUVÉE Retraité du Web Café ‎19-05-2016 1302 Re Re Transférer le crédit sur un nouveau bien en cas de vente du bien initial Bonjour à tous, Les conditions de notre offre de crédit immobilier évoluent, il est aujourd'hui possible de nous faire parvenir une demande de transfert de prêt. Nous procéderons alors à une nouvelle étude de financement. Pour plus de détails nous vous invitons à nous contacter directement par téléphone au 09 69 36 29 92 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00 et le samedi de 09h00 à 16h00. Nous vous souhaitons une agréable journée. 3 RÉPONSES 3 Membre établi ‎16-05-2016 2250 Re Transférer le crédit sur un nouveau bien en cas de vente du bien initial BonjourC'est actuellement impossible d'effectuer un transfert sur un autre bien. Je dis bien actuellement car le service est prévu et un document pour effectuer cette opération est déjà téléchargeable via l'espace client. Visiteur ‎17-05-2016 1531 Re Transférer le crédit sur un nouveau bien en cas de vente du bien initial Ah c'est une semi bonne nouvelle car ça serait vraiment un énorme atout pour beaucoup pour cette conseiller ING pourrait peut-être nous apprendre davantage ? Retraité du Web Café ‎19-05-2016 1302 Re Re Transférer le crédit sur un nouveau bien en cas de vente du bien initial Bonjour à tous, Les conditions de notre offre de crédit immobilier évoluent, il est aujourd'hui possible de nous faire parvenir une demande de transfert de prêt. Nous procéderons alors à une nouvelle étude de financement. Pour plus de détails nous vous invitons à nous contacter directement par téléphone au 09 69 36 29 92 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00 et le samedi de 09h00 à 16h00. Nous vous souhaitons une agréable journée. Tous les sujets du forum Sujet précédent Sujet suivant Meilleurs auteurs de solution

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transfert de crédit immobilier sur un autre bien